１.ご相談

住宅への要望やイメージ、心配事など、暮らしに対する思いや好きなもの、気になっている事、予算のことなどなんでもお話ください。
具体的でなくてもかまいません。 まずはどんな暮らしを望んでいるのか教えていただきたいと思います。
そして、私達のこれまでの仕事をみていただいたり、予算や設計の進め方についてもご説明させていただきますので設計事務所との家づくりの様子を感じてみて下さい。

↓

２.計画の申込み
何度かお会いし、やりとりをさせていただいた後、家作りを一緒に進めてみようかなと思っていただいた時に「基本計画のお申込」をしてください。提案は有料となりますがその後、設計契約を締結した時にこの申込金は設計料の中に含ませていただきます。

↓
３.　ご提案

基本計画の提案をいたします。（図面、模型、写真、カタログなど）
提案内容にご納得いただけましたら、設計監理契約を結び、本当の設計がスタートです。

4.1　基本プラン
将来の生活スタイルを想像しながらもう一度間取りをじっくり考えましょう。納得いただけるまで何度でもご提案します。
通常5〜15案の間取りを提案しています。基本計画の提案の中で建物の費用だけではなく、家作りにかかる費用全体の概算もあわせて提示します。
提案内容にご納得いただけましたら、設計監理契約を結び、いよいよ設計がスタートです。

↓
4.2　基本設計
ご提案した基本計画をもとに、法規チェック・敷地調査を行った上で基本設計をおこないます。建物のイメージがわかるように、カタログ・写真・スケッチや模型を使用して ご説明しながらより具体的な打ち合わせを重ねていきます。構造や設備の計画、仕上げ材料などの仕様についても検討していきます。

↓
5.実施設計
基本設計がまとまりましたら、見積りや実際の工事や見積もりのための実施設計に入ります。
ご希望により、家具や外構のご提案もいたします。同時に建築確認申請の書類を作成しはじめます。

↓
6.見積・調整
実施設計が完成したら、施工業者へ見積り依頼をします。
定時された見積金額を、その内容や額が適切かどうかのチェックをします。
必要な場合は間取り、仕様の見直しを行い、予算の調整をし、依頼する施工業者を決定します。
決定したら確認申請など役所への手続きを行います。

↓
7.工事契約
お施主様と工と施工業者との間で工事契約を交わし、いよいよ工事着工となります。
↓
8.工事監理
工事が始まりましたら、必要なタイミングで現場へ行き、設計図面通りに工事が進められているかどうかの確認をします。
また工事の進み具合にあわせて、施主へのご説明や内容の確認をいたします。

↓
9.完成・引渡し
工事が完了しましたら、役所や検査機関による完了検査を受けます。
施主・設計・施工業者による検査・確認をして、必要があれば補正工事を行い、お引渡しとなります。

設計監理料について
設計監理料は、規模や構造、ご要望によりかわってきますので、詳しくはお問合わせください。

・一般的な木造住宅の新築工事の設計監理料は、工事費の8％〜12%となります。

・増改築工事、リフォーム工事の場合は、工事費の12％～となります。

・確認申請、完了検査の手数料が別途必要になります

・構造計算の費用は上記の設計監理料の中には含まれていません。。

・建設地が遠方(飛行機や新幹線利用、宿泊を伴う等)の場合は、別途交通費が必要な場合があります。

家作りにかかる時間の目安
設計がスタートしてから家の引渡しまで、１年から１年半程度の時間がかかります。
（一般的な木造２階建、延床面積40坪程度までの場合）

内容によっては申請などの手続きに時間がかかることもありますので、
完成時期にご希望がある場合には、お早めにご相談ください。
できる限り対応できる方法を検討いたします。

家に関するお悩み…。

「だれに相談していいのか分からない。けど、一生に一度の大きな買物だしどうしよう。」

というのが本音だと思います。

そんな悩みを90分たっぷり相談することができます。

90分　３０,０００円

お申し込みはお問い合わせのタイトルに　有料相談希望　として

・お名前

・電話番号

・メールアドレス

・希望日時

をご記入のうえ送信下さい。

こちらからご連絡させていただきます。

お電話でのご予約も承っております。 TEL０５３−５８６−９００８

資金計画、土地探しのコツ、住宅ローン、耐震など、家に関する疑問・お悩みを解決

1級建築士による相談＆コンサルティングです。

普段から気になっていた自宅のお悩み、夢のマイホーム購入の不安など、どんなことでもOK！

この機会に一度に相談してみませんか？

「家を建てたいけれど、まず何から始めればいいんだろう？」

「自宅の耐震性能、大丈夫かな…」

「そもそも、家に関する相談をどこにしていいのかわからない」

家を建てる時はもちろん、建てた後も住まいの悩みは尽きないもの。

家は一生に一度、あるかないかの大きな買い物です。

資金計画・土地探し・住宅ローン・耐震性能など、家を購入する時、また購入してからも分からないことはたくさんありますよね？そんなお悩みは、家づくりのプロに相談するのが解決の近道です。

◆こんな人にオススメ

「ちょっと気になるから聞きたいけど、どうせ営業されるから聞きづらいなぁ…」

→　そんな心配はご無用です。営業は一切ナシ！

有料だからこそ中立的な立場でお話しします。

「設計事務所のつくる家は高い…。」

「木の家を建てたいけど、どこに頼んだらいいのか分からない…。」

「自分は普通の人だからハウスメーカーで建てるしかない」

と家づくりの夢を最初からあきらめてしまっている方もぜひいらしてみてください。

案外「普通」ですよ。＾＾

電話予約時に相談内容を簡単にお伝えいただければ必要な場合は専門家も同席できますので、確実にお悩みを解決できるこのチャンス。

家に関するちょっとした疑問点から、この金額って妥当なの？といったものまでどんなことでも大丈夫です！

その後設計契約に入られた方はこちらの金額は設計料に充当されますのでご安心くださいね。

その他にも建設地が静岡県内、浜松市内などに建てる場合別の補助事業との組み合わせで補助金額がアップする場合もありますので「自分の建てる家ではどんな補助金が可能？」といった思いがある方は建設地の市や県のホームページから調べてみるのもいいですね。

こういった相談は無料ですし、話を聞いたからといって設計や工事をしなければいけないというものではありませんので「ちょっと聞いてみよう」といった軽い気持ちでご連絡いただいても大丈夫ですよ。＾o＾

天竜・無垢の木・ひのきの家普及促進協議会の共同モデルハウスを設計しました。

私の事務所もこちらの一角にあります。　こちらはいつでもご案内可能です。

都田の平屋

親子４人で暮らす家。

広々とした土地を生かして平屋建ての住宅を計画。

ロフトも大きくとり、余裕のある平面計画を施しました。

半田町の平屋

年配のご夫婦の立て替え計画。

ひのき、塗り壁、木製建具を利用して気持ちのよい空間をつくりました。

三方原の家

年配のご夫婦の立て替え計画。

ひのき、塗り壁、木製建具を利用して気持ちのよい住処をつくりました。

根堅の家

地産地消の家づくり。

天竜の山の木を使い、縁側のあるどこか懐かしい雰囲気を漂わせた家です。

 白須賀の家

木のパネルが内装材に使われている住宅です。

木目というのは人の好き、嫌いに係らず癒し効果があるそうです。

木に反射する光は目に優しい感じがします。

永島の家

こちらも木のパネルを内装に利用していますが杉パネルなので印象が大分違います。

村櫛の家

親子４人で仲良く暮らす家。

１FはLDK＋タタミコーナー。２Fはコストを抑えてシンプルにつくりました。

ひのきの壁と漆喰の素材感を大切にしながら、シンプルに、でも奥様好みの優しい色合いを大事にした家です。

しかし実際はどの家を建てるにしても建築士、設計事務所は係っています。

係り方がお客様に近いのか、遠いのか、それを決めるのはお客様自身です。

これらの家はデザイン性よりもご本人の「好き」や「心地よさ」に重点をおいて計画しました。

南台の家

親子４人で仲良く暮らす家。

１FはLDK＋和室で広々と使い、２Fはコストを抑えてシンプルにつくりました。

木とと漆喰の素材感にファブリックをあわせ、優しい雰囲気の住まいです。

古見の家

テーマは「昭和レトロなブックカフェ」

奥様の家づくりの思いを綴ったメモの中にあった一言から家づくりが はじまりました。

築130年の茅葺き屋根の解体した家から古材を譲っていただき梁に利用。

新しい木も床も古材に合わせて着色し、漆喰とのコントラストを効かせています。

モザイクタイルやレトロなスイッチ、味のある照明器具や中国で買ったガラスをはめ込んだ建具等テーマにそって造り上げた住宅です。

中瀬町の家

家族3人で住む家。

１FはLDKと水まわりのみとし、自然素材を使いコンパクトに仕上げた住宅です。

洋風のかわいいい家を希望されたのでクリスタルのドアノブなど使って遊びを取り入れました。

掛川の家

親子４人で仲良く暮らす家。

１FはLDK＋和室のオーソドックスな間取り、２Fはコストを抑えてシンプルにつくりました。

ひのきと漆喰の素材感に朱とべんがらを混ぜた塗り壁がアクセントとなっています。

中郡の家

家族３人で仲良く暮らす家。

１FはLDK＋和室。２Fはコストを抑えてシンプルにつくりました。メリハリをつけた家です。

こちらはその中でも抜群の耐震強度を誇るロケット・テラ工法を採用した施工例です。

白須賀の家

ロケット・テラ工法は強度だけでなくその施工のシンプルさにも特徴があります。

構造体となるパネルをそのまま内装材をして使用するので室内は木に囲まれた状態となります。

「室内森林浴の家」をコンセプトに更に、手摺や開口部からはいる光を木漏れ日に見立てて計画しました。

永島の家

こちらもロケットテラ工法でつくった住宅です。こちらは更に「ラーメンフレーム」を採用し５m＋２mの大開口を実現しています。

この住宅はロケット金物を取り扱う「ロケットハウジングシステム協会」のイメージポスターとしても使用いただいています。

ロケット・テラ工法とは

ロケット金物という無垢の木と相性の良い「耐震金物」を使用し、更に寺社建築などにみられる伝統の板倉工法の手法を現代に応用した「さくりはめ工法」２つの耐震機能を備えた木造としては類を見ない耐震強度を備えた工法です。

その強さは阪神大震災の２倍の強さの揺れで行われた実大耐震実験で１０数回の揺れを与えても何ともなかったという結果を出し、立ち会った専門家が驚いたという逸話あります。

事務所概要　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

名　称　: 縣美樹一級建築士事務所
所在地　: 静岡県浜松市浜北区染地台1-39-21
T E L       : 053-586-9008
F A X      : 053-443-8728
e-mail　: mail★yaramaica.net　（★を＠マークに変えて下さい）
管理建築士：縣美樹 / 一級建築士
建築士建築士事務所登録　静岡県知事登録 第(1)7395号

住宅に関しては大抵のことはご相談頂けます。気になる事があれば一度お問い合わせしてみて下さい。

建築設計・各種申請

・住宅/別荘/店舗設計・監理

・建築確認申請

・長期優良住宅申請

・リフォーム・リノベーション

インテリアデザイン・コーディネート

・ゴルフ場パウダールーム

・露天風呂

・高齢者リハビリテーションセンター

・総合病院エントランスなどのインテリアデザインコーディネート

店舗プロデュース

・店舗デザイン+コンセプトワーク

・ロゴ+サイン+名刺+広告計画

・販促企画＋印刷物ツール制作

その他

・商品開発（家具/高齢者対応住宅）

・住まい教室 / 各種セミナー

・コラム・ブログ執筆

設計監理料は、規模や構造、ご要望により変わりますので、詳しくはお問合わせしてみてください。

・一般的な木造住宅の新築工事の設計監理料は、工事費の8％程度+申請費用となります。

・基本設計のみ・デザイン監理のみの場合の設計料・デザイン料は3％〜となります。

・デザインリフォーム・リノベーション工事の場合は、総工事費の10％～となります。

・単純な改装のご相談は5000円〜となります。（キッチン、トイレの取替、クロスの貼替え、外壁塗装等）

・木造３階建などの構造計算の費用は上記の設計監理料の中には含まれておりません。

（木造２階建の壁量計算は費用に含まれております。）

・確認申請、完了検査の手数料、長期優良住宅等の申請費用・手数料は別途必要になります。

・建設地や打合せ場所が事務所からの移動時間が２時間以上かかる場合は別途交通費が必要な場合があります。

ご相談には初回から費用が発生する事はありませんのでご安心してお問い合せください。

家作りにかかる期間の目安

設計から完成まで、１年〜１年半程度の期間がかかります。（木造２階建、延床面積50坪程度までの場合）

地域・内容によっては申請などの手続きに時間がかかることもあります。

完成時期にご希望がある場合にはお早めにご相談ください。できる限り対応できるよう方法を検討いたします。